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房屋修繕Housing Repair

樓層及廁浴、廚房間防水堵漏

  • 板面及墻面滲水

 原因: 

(1)混凝土、砂漿施工(gong)質量不良,存在微(wei)孔滲透;   

(2)板(ban)面、隔墻出現輕微(wei)裂縫:   

(3)防水涂層施工質量不(bu)好或損壞(huai)。   

堵漏措施: 

  1. 拆除飾面材料,暴露滲水部位,涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外,通常都要求配合纖維材料進行修補。 

(2)如有開(kai)裂現象,則應對(dui)裂縫(feng)進行增強防水(shui)(shui)處理;貼縫(feng)法:對(dui)微小的發絲裂縫(feng),可刷防水(shui)(shui)涂料(liao)(liao)并加貼纖維材(cai)(cai)料(liao)(liao)或布條,作(zuo)防水(shui)(shui)處理;填縫(feng)法:若較明顯的裂縫(feng),要(yao)進行擴縫(feng)處理,將縫(feng)擴展成15 ×15mm左右的V型槽,在清(qing)理干(gan)凈后,刮(gua)填防水(shui)(shui)涂料(liao)(liao)或嵌縫(feng)材(cai)(cai)料(liao)(liao);填縫(feng) 

加貼(tie)縫:除(chu)采用(yong)填縫法(fa)處(chu)理(li)外(wai),在縫表面再涂(tu)刷防水(shui)涂(tu)料(liao),并粘貼(tie)纖維材料(liao)處(chu)理(li)。亦可不拆除(chu)飾(shi)面,直(zhi)接(jie)在其表面刮涂(tu)透(tou)明或彩色聚氨酯(zhi)防水(shui)涂(tu)料(liao)。

  • 預制樓板接縫部位漏水   

原因: 

  1. 樓板間接縫的細石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴;   
  2. 樓板位移、震動,使接縫部位產生裂縫;
  3. 板間彈性嵌縫材料被拉裂或脫離粘結面。  

堵漏措(cuo)施(shi): 

(1)拆(chai)除飾面(mian)(mian)材料,露出裂縫(feng)(feng),采用上述板面(mian)(mian)及墻(qiang)面(mian)(mian)滲水堵(du)漏措施的填縫(feng)(feng)加貼縫(feng)(feng)方法進行處(chu)理(li); 

(2)亦(yi)可(ke)不拆(chai)除飾(shi)面(mian)材料,直接在其(qi)表面(mian)刮涂(tu)透明或彩色聚(ju)氨(an)酯(zhi)防水涂(tu)料。

3.衛生潔具(ju)周圍及(ji)穿樓板管(guan)、排水管(guan)口等(deng)部位滲漏   

原因: 

  1. 細部處理方法欠妥,衛生潔具及管口周邊填塞不嚴;   

(2)由于振(zhen)動及(ji)砂漿、混凝土收縮等原因,出現裂縫; 

(3)衛(wei)生潔具及管口周(zhou)邊未用(yong)彈(dan)性體材(cai)料(liao)處(chu)理(li),或(huo)施工(gong)時嵌縫(feng)(feng)材(cai)料(liao)及防水涂料(liao)粘結不牢; (4)嵌縫(feng)(feng)材(cai)料(liao)及防水涂層被拉裂或(huo)被拉離粘結面。   

堵漏措(cuo)施: 

(1)將漏水部位徹底清理,刮填彈性嵌縫(feng)材(cai)料; 

(2)在滲漏部位涂刷防水(shui)涂料(liao),并粘貼纖維材料(liao)增強。