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房屋修繕Housing Repair

樓層及廁浴、廚房間防水堵漏

  • 板面及墻面滲水

 原(yuan)因(yin): 

(1)混凝(ning)土、砂漿(jiang)施工質量不(bu)良,存在(zai)微孔滲透;   

(2)板面、隔墻出現輕微(wei)裂縫:   

(3)防(fang)水涂層施工質量不好(hao)或損壞。   

堵(du)漏措施: 

  1. 拆除飾面材料,暴露滲水部位,涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外,通常都要求配合纖維材料進行修補。 

(2)如有開裂(lie)現象,則應對(dui)裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)進行增強防(fang)(fang)水(shui)處(chu)理;貼縫(feng)(feng)(feng)法:對(dui)微小的發(fa)絲裂(lie)縫(feng)(feng)(feng),可(ke)刷(shua)防(fang)(fang)水(shui)涂料(liao)并加貼纖維(wei)材料(liao)或布(bu)條,作防(fang)(fang)水(shui)處(chu)理;填縫(feng)(feng)(feng)法:若較(jiao)明(ming)顯(xian)的裂(lie)縫(feng)(feng)(feng),要進行擴縫(feng)(feng)(feng)處(chu)理,將(jiang)縫(feng)(feng)(feng)擴展成(cheng)15 ×15mm左右的V型槽,在清理干凈后,刮填防(fang)(fang)水(shui)涂料(liao)或嵌(qian)縫(feng)(feng)(feng)材料(liao);填縫(feng)(feng)(feng) 

加貼縫(feng):除采(cai)用填(tian)縫(feng)法處理外,在縫(feng)表面再涂刷防(fang)水(shui)涂料(liao),并粘(zhan)貼纖維材料(liao)處理。亦(yi)可不拆除飾面,直接在其表面刮涂透明或彩(cai)色聚氨酯防(fang)水(shui)涂料(liao)。

  • 預制樓板接縫部位漏水   

原(yuan)因: 

  1. 樓板間接縫的細石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴;   
  2. 樓板位移、震動,使接縫部位產生裂縫;
  3. 板間彈性嵌縫材料被拉裂或脫離粘結面。  

堵漏措施(shi): 

(1)拆除飾面材料,露出裂縫(feng)(feng),采用上(shang)述板面及(ji)墻面滲(shen)水(shui)堵漏措施的填縫(feng)(feng)加貼縫(feng)(feng)方法(fa)進行處理(li); 

(2)亦可不拆除飾面材料(liao),直(zhi)接在其表面刮涂透(tou)明或(huo)彩色(se)聚氨酯防水涂料(liao)。

3.衛生潔(jie)具(ju)周圍及穿樓板管、排水管口等部(bu)位滲漏   

原因: 

  1. 細部處理方法欠妥,衛生潔具及管口周邊填塞不嚴;   

(2)由于(yu)振動及砂漿、混(hun)凝土收縮等原因,出現裂縫; 

(3)衛生潔具及管口周(zhou)邊未用彈性(xing)體材(cai)料(liao)處(chu)理,或施工(gong)時(shi)嵌縫(feng)材(cai)料(liao)及防水涂料(liao)粘(zhan)結不牢; (4)嵌縫(feng)材(cai)料(liao)及防水涂層被(bei)拉(la)裂或被(bei)拉(la)離粘(zhan)結面(mian)。   

堵漏措施: 

(1)將漏水部位徹底(di)清理(li),刮填彈性嵌縫材料; 

(2)在滲漏部位涂(tu)刷防水涂(tu)料(liao),并粘貼纖維材料(liao)增(zeng)強。